ご相談者の情報
ご相談者は70代の男性でした。過去の遺産分割によってほとんどの土地は相続していたものの、自宅のすぐ横にある1筆の土地だけが30年以上お父様名義のまま残っていることが分かり、どのように名義を整えればよいのか分からずご相談に来られました。
ご相談の背景
ご相談者は、その土地について当然に自分のものになっていると思っていましたが、建物を建てようとして調べたところ、父親名義のままであることが判明しました。そのため、ご自身の名義にするには改めて遺産分割協議を行う必要がありました。多くの相続人は了承していたものの、1名だけが遺産分割協議書への押印に応じず、協議が成立しない状況となっていました。
弁護士の対応
弁護士は、まず既に了解を得ている相続人から相続分の譲渡を受ける手続を進め、調停の当事者をできるだけ絞る工夫をしました。そのうえで遺産分割調停を申し立て、長年の経緯を踏まえて、ご相談者が代償金を支払うことなく土地を取得できる内容の分割案を提案しました。本来、裁判所が代償金のない解決案を認めることは容易ではありませんが、本件では通常以上に丁寧な理由書を作成し、希望する解決の妥当性を裁判所に示しました。
解決結果
その結果、ご相談者の希望どおり、当該土地を単独で取得することができました。相談後から約4か月という比較的短期間で、30年以上未整理であった土地の問題を解決することができました。
担当弁護士のコメント
相続人の一部と連絡が取れない、あるいは協議に応じてもらえない場合には、早い段階で調停や審判の利用を視野に入れることが有効です。また、相続分譲渡を活用して当事者を減らすことが、手続の迅速化につながることもあります。
